Investasi pada obligasi

INVESTASI PADA OBLIGASI
INVESTASI
Investasi adalah memberikan sesuatu kepada orag lain untuk dikembangkan dan hasil dari yang dikembangkan tersebut akan dibagi hasil sesuai dengan perjanjian. Misal : rumah, poperti, tanah dll
Macam-macam investasi :
Obligasi
Obligasi adalah surat berharga yang berisi perjanjian antara pemberi pinjaman dengan seseorang yang meminjam uang tersebut.
 Investasi pada obligasi adalah surat beharga yang berisi kontrak antara orang yang memiliki utang obligasi dengan pihak yang memberi uang untuk memperoleh uang untuk memenuhi kebutuhan perusahaannya. Investasi pada obligasi ini merupakan investasi jangka panjang karena lebih dari 1 tahun.
Karakteristik Obligasi :

• Merupakan wesel bunga berbayar
• Pembayaran bunganya dilakukan secara berskala
• Nilai nominal akan dibayar saat jatuh tempo
• Harga jual dinyatakan dalam presentase

Keuntungan pada Obligasi :

• Tingkat pendapatannya berupa bond
• Dapat diperdagangkan di pasar sekunder 
• Bunga yang dihasilkan bersifat kompotitif
• Obligasi memiliki jatuh tempo yang telah ditentukan sebelumnya

Resiko dari obligasi

• Resiko invlasi : Terjadi pada saat terjadinya invlasi atau pada saat tingkat bunga meningkat jadi tingkat beli masyarakat pada obligasi akan menurun
• Resiko tingkat suku bunga : Apabila suku bunga naik maka harga obligasi akan naik, dan sebaliknya

Jenis-jenis obligasi :

1. Berdasarkan saat penerbit

• Corporate bond
• Goverment bond
• Municipal bond

1. Jaminan

• Recuret bond
• Unsecured bond

1. Hak Pertukaran

• Convertibel bond
• Exchangeable bond
• Callable bond
• Putable bond

Pencatatan Obligasi :

• Pada saat pembelian 

Surat berharga xxx
Pendapatan bunga xxx
Kas           xxx

• Pada saat menerima bunga

Kas xxx
Pendapatan bunga xxx

• Pada saat menjual obligasi

Kas                         xxx
Rugi / Laba penjualan xxx
Surat berharga         xxx
Pendapatan bunga xxx

Cara menghitung bunga efektif
         Harga pembelian obligasi oleh inventor kepada investe akan ditentukan oleh 2 faktor yaitu :
Taksiran nilai sekarang dan nilai nominal obligasi jatuh tempo
Obligasi yang akan jatuh tempo beberapa tahun yang akan datang adalah nilai sekarang dari uang yang akan datang adalah nilai sekarang dari uang yang ditanamkan sekarang dengan tingkat bunga tertentu selama beberapa tahun

P =N 1/(1+r)2

Keterangan :
P = nilai tunai sekarang dari obligasi jatuh tempo
N = nilai nominal obligasi atau nilai jatuh tempo obligasi
T = periode / lamanya umur obligasi sampai jatuh tempo

Nilai tunai bunga yang akan diterima sampai obligasi ini jatuh tempo
Nilai tunai bunga yang akan diterima sampai obligasi jatuh tempo dapat dicari dengan rumus
BE = BP x Fa

Fa = I -  1/((1+r)t)

Keterangan :
Bc = Bunga efektif selama periode umur obligasi
Bp = Bunga per periode
Fa = Faktor anuitas